"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita prestigiosa villa indipendente allo stato grezzo ubicata in piccolo quartiere recintato di esclusivo e riservato contesto residenziale a pochi passi dal Campus.

Ideale per chi desidera realizzare una residenza unica e personalizzata secondo i propri gusti ed esigenze, l'immobile si distingue per l'utilizzo di materiali di pregio tipici della tradizione parmense, con mattoni faccia a vista e coppi antichi, oltre a un raffinato tetto ventilato che garantisce comfort abitativo ed efficienza costruttiva.

La proprietà si sviluppa su un lotto privato di circa 2.200 mq e offre ampi spazi interni ed esterni:

-Totale superficie coperta calpestabile di circa 443 mq
-Ampi porticati
-Cantina
-Triplo garage incluso nel prezzo
-Giardino privato

Possibilità concreta di realizzare una soluzione bifamiliare, in virtù delle generose metrature e della distribuzione degli spazi. mantenendo al contempo indipendenza e privacy.

L'immobile viene venduto nello stato attuale; tutte le opere di completamento e personalizzazione saranno a carico dell'acquirente, offrendo la rara opportunità di creare una residenza esclusiva su misura.

Classe energetica da definire.

Per informazioni Daniele 0521.1707193
Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma
email: immobiliare@ensemblegroup.it
sito: www.ensembleimmobiliare.com

"Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a prestigious detached villa in its unfinished state, located in a small, gated neighborhood in an exclusive and private residential area just steps from the Campus.

Ideal for those seeking a unique and personalized residence tailored to their tastes and needs, the property stands out for its use of high-quality materials typical of Parma's tradition, including exposed brick and antique tiles, as well as a refined ventilated roof that ensures living comfort and construction efficiency.

The property sits on a private lot of approximately 2,200 square meters and offers spacious interior and exterior spaces:

- Total covered floor area of ​​approximately 443 square meters
- Large porches
- Cellar
- Triple garage included in the price
- Private garden

Given the generous size and layout, the property offers the potential for a two-family home while maintaining independence and privacy.

The property is being sold in its current condition; All finishing and customization work will be the responsibility of the buyer, offering the rare opportunity to create an exclusive, tailor-made residence.

Energy efficiency rating to be determined.

For information, please contact Daniele at 0521.1707193
Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma
Email: immobiliare@ensemblegroup.it
Website: www.ensembleimmobiliare.com