"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita un interessante complesso immobiliare indipendente situato tra Via Monte Corno e Via Alessandria, in posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e dalla stazione ferroviaria, ma inserito in un contesto residenziale tranquillo.

La proprietà, libera sui quattro lati, dispone di ampia area cortilizia esclusiva, accesso carraio, autorimessa e circa 5 posti auto.

Al piano terra si sviluppa un ampio fabbricato a destinazione produttiva con uffici, porticati e ingresso indipendente.

Il primo piano ospita due appartamenti di ampia metratura, entrambi luminosi e dotati di terrazzo.

La zona produttiva offre inoltre un interessante potenziale di cambio di destinazione d'uso, rendendo l'immobile ideale non solo per aziende, artigiani e professionisti, ma anche per investitori interessati a un progetto di riqualificazione e valorizzazione.

Caratteristiche principali:

Posizione strategica vicino al centro e alla stazione.
Fabbricato indipendente libero su tre lati.
Area cortilizia privata.
Autorimessa e circa 5 posti auto.
Locali produttivi con uffici e porticati.
Due appartamenti con terrazzo.
Oltre 6 locali.
Infissi in legno con vetrocamera.
Ottima luminosità grazie alla doppia esposizione.

Una soluzione versatile e dalle grandi potenzialità, ideale per coniugare attività lavorativa, residenza o investimento.

Per informazioni Alessandro 0521.1707193
Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma
email: immobiliare@ensemblegroup.it
sito: www.ensembleimmobiliare.com

"Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an interesting independent property complex situated between Via Monte Corno and Via Alessandria. It enjoys a strategic location—just steps away from the historic center and the train station—while being set in a quiet residential area.

The property is detached on all four sides and features a large, exclusive courtyard area, a vehicle entrance, a garage, and space for approximately five cars.

The ground floor comprises a spacious building designed for commercial or light industrial use, complete with offices, covered porticos, and a private entrance.

The first floor houses two generously sized apartments; both are bright and feature terraces.

The commercial/industrial section offers significant potential for a change of use, making the property ideal not only for businesses, artisans, and professionals but also for investors interested in redevelopment and value-enhancement projects.

Key features:

Strategic location near the city center and train station.
Independent building (detached).
Private courtyard area.
Garage and parking for approximately 5 vehicles.
Commercial/industrial premises with offices and porticos.
Two apartments with terraces.
Over 6 rooms.
Double-glazed wooden window frames.
Excellent natural light thanks to dual exposure.

A versatile property with great potential, ideal for combining work, residence, and investment opportunities.

For information, contact Alessandro at 0521.1707193
Ensemble Immobiliare S.r.l. – Via Trento, 28, 43122 Parma
Email: immobiliare@ensemblegroup.it
Website: www.ensembleimmobiliare.com